D’ici 2015 les grands travaux du grand Paris et notamment du grand Paris express commenceront. Pour rappel le Grand Paris express devrait se terminer d’ici 2030 et desservir 72 gares. Les premières rames devraient circuler dès 2020. Bien entendu en pense tout d’abord à la facilitation des transports de banlieue en banlieue ainsi que les nombreux emplois crées. Mais c’est surtout des projets et de l’investissement en immobilier que certains pensent que l’opportunité se trouve. Ainsi avec la mise en place du grand Paris express, devraient voir le jour plus de 70 000 logements en île de France. D’ores et déjà tout les experts immobiliers s’accordent à dire que les logements proches des 72 gares vont se voir nettement valorisés. D’ici 10 ans les prix auront augmenté et il sera trop tard pour investir disent encore d’autres. De quoi donc faire le tour de ces soi disantes bonnes affaires en immobilier. Première commune intéressante: Villejuif (94). plus de 25 000 logements devraient y être construits. Villejuif c’est surtout 35 000 étudiants et 17 laboratoires du CNRS. On devrait avoisiner les 5000 euros du m² avec une appréciation de 20% d’ici 2023 à mise en service de la ligne de métro. Autre commune: Noisy le Grand (93) non loin de la cité Descartes. 18 000 étudiants et un quartier zéro carbone. La population devrait y doubler d’ici 2030. Les prix du m² sont autour de 4000 euros. Puis le triangle de Gonesse proche de Charles de Gaulle. D’ici 2025 le Grand Paris Express y sera mis en service et le quartier deviendra un grand pôle d’affaires international. On y attend la création de 130 000 emplois. Bouygues immobilier va y lancer d’ores et déjà la construction d’une résidence dans la ZAC de la Muette à Garges lès Gonesse autour de 3000 euros le m² livraison fin 2015.
Le plateau de Saclay avec 60 000 étudiants d’ici 10 ans et une mise en service du métro en 2023 offre également une opportunité d’investir dans l’immobilier autour de 4100 euros le m².
Source: Votre argent
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Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...
