Et oui prêt à taux zéro par ci, duflot par là, le marché immobilier est en quête d’acheteurs, car c’est tout un secteur qui en dépend. En effet, sans acheteurs, pas de transactions, sans transactions les notaires souffrent, les agences immobilières souffrent, les prix à la construction baissent et les mises en chantier. Et voilà comme une spirale de type crise et crash se forme. D’où l’urgence du gouvernement à tenter de trouver des moyens de relancer l’achat avec toujours plus de crédit. Cela ne vous rappelle rien ? Toujours est-il qu’a défaut de savoir s’il faut acheter de l’immobilier ou pas, on sait au moins que l’on connait les taux immobiliers les plus bas de l’histoire. Ainsi c’est challenges qui se fait une petite étude selon les différents profils et différentes villes des taux immobiliers les plus bas obtenus. On tourne autour de 2,5/2,75%. Mais comme toujours ce n’est pas parcequ’on vous dit que c’est une affaire que cela en est forcément une !
Grenoble :
Profil : Couple, 24 et 23 ans, primo-accédants
Prix du bien : 190.000 euros
Apport (en pourcentage du montant du bien) : 8%
Revenus nets : 3.100 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,49%
Lyon :
Profil : Couple, 28 ans, primo-accédants
Prix du bien : 210.000 euros
Apport : 0%
Revenus nets : 4.600 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,49%
Nantes :
Profil : Couple, 34 ans, 2 enfants, primo-accédants
Prix du bien : 460.000 euros
Apport : 0%
Revenus nets : 15.000 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,60%
Lille :
Profil : Couple, 33 ans, primo-accédants
Prix du bien : 344.000 euros
Apport : 30%
Revenus nets : 6.200 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,60%
Toulouse :
Profil : Couple, 51 ans, investisseurs
Prix du bien : 410.000 euros
Apport : 15%
Revenus nets : 8.000 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,65%
Bordeaux :
Profil : Célibataire, 37 ans, primo-accédant
Prix du bien : 253.000 euros
Apport : 35%
Revenus nets : 3.200 euros par mois
Taux de crédit sur 20 ans : 2,65%
Montpellier :
Profil : Couple, 30 ans, primo-accédants
Prix du bien : 210.000 euros
Apport : 25%
Revenus nets : 5.000 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,69%
Rennes :
Profil : Couple, 45 ans, secundo-accédants
Prix du bien : 350.000 euros
Apport : 35%
Revenus nets : 3.800 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,72%
Toulon :
Profil : Couple, 50 ans, secundo-accédants
Prix du bien : 560.000 euros
Apport : 20%
Revenus nets : 7.000 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,75%
Strasbourg :
Profil : Couple, 35 ans, 1 enfant, primo-accédants
Prix du bien : 270.000 euros
Apport : 60%
Revenus nets : 3.700 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,75%
Marseille :
Profil : Couple, 25 et 27 ans, primo-accédants
Prix du bien : 172.000 euros
Apport : 30%
Revenus nets : 3.800 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,75%
Paris :
Profil : Couple, 40 ans, secundo-accédants
Prix du bien : 320.000 euros
Apport : 70%
Revenus nets : 4.000 euros par mois à deux
Taux de crédit sur 20 ans : 2,8%
Clermont-Ferrand :
Profil : Divorcée, 3 enfants, 44 ans
Prix du bien : 127.000 euros
Apport : 10%
Revenus nets : 2.400 euros par mois
Taux de crédit sur 20 ans : 2,95%
Note: Tous les trades sont discutés, annoncés et partagés en temps réel sur L'Académie des Graphs.
Sur le site public ici, Le portefeuille est mis à jour une fois par jour vers midi. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas pas une incitation à l'achat ni à la vente. Il s'agit de mon portefeuille dynamique donc agressif. J'ai un autre portefeuille bas de laine long terme diffusé exclusivement sur l'Académie des Graphs. Mon capital et mon horizon de placement sur chaque titre ne sont surement pas les mêmes que les vôtres. Le portefeuille est là pour partager avec vous en toute transparence mes convictions au quotidien mais n'a pas vocation à être suivi.
La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflété dans la perf de chaque action individuelle). Les éventuels retraits sont annoncés. La performance est donc en net.
Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...
