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Investir dans une forêt: Temps de penser à se diversifier

La forêt devient de plus en plus un investissement intéressant à part entière. Le prix moyen d’un hectare de forêt a gagné 1,6% en 2013 et s’établit à 3990 euros/ha. Bien entendu comme pour l’immobilier, tous les hectares de forêt ne se valent pas. Il y a plusieurs marchés à l’intérieur du marché. Ainsi les prix de l’hectare de forêt oscillent de 600 euros par hectare à plus de 11 000 l’hectare. on notera que depuis 1997, chaque année le prix des forêts gagne plus de 2%. On compte sur l’ensemble de l’année 2013 plus de 14000 transactions pour un montant total de 954 millions d’euros. Les grands massifs se vendent le mieux et donc le plus cher. Ici ce qui fait le prix c’est l’intérêt pour la biomasse. C’est plus de 7000 euros de l’hectare en Sologne et en Champagne par exemple, et 6500 en Bourgogne alors que l’on avoisine les 3000 euros de l’hectare pour des forêt plus petites. Avec l’augmentation du prix du bois, les surfaces de plus de 50 hectares s’annoncent donc comme des investissement à part entière et une excellente diversification de son patrimoine pour éviter d’avoir tous ses œufs dans l’immobilier uniquement comme une grande majorité des français aujourd’hui. Sans compter sur les investissements massifs d’étrangers. La forêt devient ainsi un actif de placement et on assiste à une financiarisation du marché. De plus en plus de sociétés, de fonds, de banques se positionnent sur la forêt, une dizaine de groupements forestiers de placements étant créés chaque année.  Une nouvelle structure sera créée : le GFI ou groupement forestier d’investissement. Ces derniers seront autorisés à faire appel public à l’épargne et seront contrôlés par l’AMF. Un tel support de placement dans la forêt devrait booster les prix des beaux massifs et augmenter encore la demande des investisseurs institutionnels, entreprises ou particuliers. Le placement forêt apparaît donc comme un investissement d’avenir !


source: votre argent

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Sur le site public ici, Le portefeuille est mis à jour une fois par jour vers midi. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas pas une incitation à l'achat ni à la vente. Il s'agit de mon portefeuille dynamique donc agressif. J'ai un autre portefeuille bas de laine long terme diffusé exclusivement sur l'Académie des Graphs. Mon capital et mon horizon de placement sur chaque titre ne sont surement pas les mêmes que les vôtres. Le portefeuille est là pour partager avec vous en toute transparence mes convictions au quotidien mais n'a pas vocation à être suivi.

La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflété dans la perf de chaque action individuelle). Les éventuels retraits sont annoncés. La performance est donc en net.

Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...

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