Une nouvelle année qui commence c’est toujours l’occasion de faire le point sur sa stratégie patrimoniale et de se demander où investir son argent en 2018 ainsi que les meilleurs placements choisir cette année. Voici de quoi vous permettre d’y voir plus clair.

Le livret A demeure un placement de précaution avec le LDD. Les taux d’intérêts compensent à peine l’inflation. Vous ne gagnez donc pas d’argent à y placer toutes vos économies. Y placer 6 mois de dépenses par précaution suffit amplement.

Les comptes à terme peuvent vous permettre d’obtenir du 2 à 3% bruts sur des périodes au-delà de 36 mois bloqués, tout comme les super livrets qui proposent des taux canons sur quelques mois avant de revenir à des taux autour de 1%nets. Mais si vous jonglez entre toutes les offres vous pouvez obtenir 5-6% de rendement brut.

Bien évidemment l’assurance vie est incontournable avec le fond en euros et les unités de comptes en actions/trackers. le fond euros sert encore du 3% en moyenne et avec les unités de compte, si la bourse continue de progresser vous pouvez atteindre du 5% en restant très prudent et peu exposé aux marchés.

Mais en 2018, il existe encore bien d’autres manières de bien investir votre argent et de mieux placer votre épargne:

SCPI de rendement

Au lieu de prendre un énorme crédit immobilier pour faire du pinel et devoir gérer tous les risques, vous pouvez investir dans la pierre papier via des SCPI. On parle de 5% en moyenne de rendement annuel. Les frais sont importants et sucrent 2 ans de rendement d’où la nécessité d’entrevoir ce placement comme long terme. Vous pouvez très bien emprunter alors que les taux sont bas pour investir dans des SCPi et emocher la différence d’intérêts

Outre Corum, Epargne Pierre est un bon fond.

Fonds ISR

Vous pouvez mêler l’utile à l’agréable en investissant dans des fonds d’investissement socialement responsable. C’est un peu plus risqué que les SCPi mais la croissance dans ce domaine permet d’obtenir jusqu’à 10% de rendement. Vous pouvez acquérir ces fonds au sein de votre assurance vie mais aussi de votre compte boursier. Ces fonds sont dits thématiques.

Location meublée

Pas une nouveauté mais toujours intéressant. On notera que louer des colocations est également un moyen de s’assurer avec plus de sécurité les rentrées locatives. à ne pas négliger. Le rendement d’un meublé en colocation est également plus élevé.

Crowdfunding immobilier

Le principe est de faire partie d’un pool d’investisseurs pour un projet immobilier depuis une plateforme en ligne. Équivalent à kickstarter donc mais pour des projets immobiliers en France. Le rendement peut atteindre 10% par an. Attention, il y a un risque certes réduit mais présent de ne pas revoir votre capital…des assurances existent cependant mais sont onéreuses.

Prêt aux entreprises

ici vous endossez le rôle d’une banque et allez prêter votre argent à des petites entreprises. Vous pouvez obtenir des rendements de 8 à 12% selon les sommes prêtées et la durée de prêt. là aussi, il y a un risque en capital de non remboursement. Mais les plateformes sont de plus en plus sérieuses et les défauts rares.

Produits structurés

Les produits structurés sont des fonds (unités de compte) qui peuvent être logées notamment dans une assurance-vie.

C’est beaucoup de marketing avec des calculs très complexes…De plus ces fonds ne détiennent pas les actions physiquement qu’ils sont sensés répliquer. il s’agit donc de pures produits dérivés et par essence donc ils sont dangereux. Mieux vaut dans ces cas investir dans des trackers à réplication physique ou dans des fonds ou encore apprendre à investir par soi-même en bourse.

Avec la flat tax à 30%, le compte titres redevient intéressant. Et il devient à nouveau très intéressant d’investir en bourse même si on a déjà un bon salaire. La pression fiscale est moindre. Mais le PEA même si sa fiscalité augmente, reste incontournable et à ouvrir en priorité, ne serait-ce que parce que les impôts sur plus values ne sont à payer qu’a la clôture de celui-ci et non chaque année. Et cela fait une grosse différence au niveau des intérêts composés.