On reparle des prix immobilier et de leur baisse présumée en 2014. Les délais de vente s’allongent, les transactions baissent, bref, les acheteurs sont rares. Ce qui pousse bien des experts à être très négatifs sur les prix immobiliers en France en 2014 et à dire que la baisse déjà engagée depuis 2012 mais limitée, devrait se renforcer en 2014. Les taux d’intérêts sont certes attractifs mais les acheteurs ne se bousculent pas devant des prix trop élevés pour des ménages même aisés. Meilleursagents.com se propose d’anticiper l’évolution des prix immobiliers en comparant le nombre d’acheteurs avec le nombre de vendeurs dans les 20 premières villes de France. Les prix ne montent que lorsque la demande est plus forte que l’offre. Il faut 3 acheteurs pour un vendeur pour que les prix montent. Et à moins de 2 acheteurs pour un vendeur, les prix baissent. « En trois ans, l’Hexagone semble avoir perdu 80% de ses acheteurs en recherche active, écartés du marché immobilier et de l’accession à la propriété par la suppression des aides à l’achat dans l’ancien, la politique restrictive des banques en matière de crédit, le durcissement fiscal et réglementaire pour les investissements et les résidences secondaires et bien sûr la montée du chômage« , estime Sébastien de Lafond, président co-fondateur de MeilleursAgents.com.

 [consultez la carte interactive de l’ITI sur le site meilleursagents.com].

On parle d’une baisse de 5% à Paris, Toulouse, Bordeaux, Nantes et à Lyon. Mais de 10 % de baisse à Marseille, Nice, Strasbourg et Reims