Baisse des prix immobiliers-2012 qu'une première étape

Peut-on parler de bulle immobilière en France ? En tout cas les prix semblent baisser, pour combien de temps , faut-il s’attendre à un crash de l’immobilier ? Difficile à dire comme toujours, ce n’est pas parcque le marché immobilier français a résisté en 2008 qu’il ne baissera pas par la suite alors que l’économie va mieux… Surtout que si le marché immobilier français a connu de si belles années, c’est qu’il a toujours été largement soutenu par le gouvernement : baisse des taux et dispositif scellier.

Regardons pour cela les courbes de Friggit pour décortiquer les prix immobiliers en France

Le constat semble sans appel, le marché immobilier français est au plus haut depuis plus d’un siècle. Les ménages ne peuvent plus payer, car les salaires n’ont pas évoluer de manière proportionnelle. Ainsi sans dispositifs du gouvernement, l’immobilier en France ne peut se financer , donc les prix ne peuvent plus monter. Alors qu’on nous promet l’austérité, difficile de croire que les prix de l’immobilier ne baisseront pas. Maintenant faut-il pour autant s’attendre à un crash.

depuis 2008 et l’éclatement des principaux marchés immobilier des pays développés, la France est ainsi devenu l’un des plus cher pays en matière de prix immobiliers, la situation peut -elle encore durer ? reste -t-il encore des leviers ?

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Alors oui, les taux immobiliers sont aujourd’hui bas, mais peuvent-ils à eux seuls empêcher les prix de baisser ? Je ne le crois pas. Aujourd’hui un foyer gagnant 4000 euros devra prendre un crédit sur 30 années, autant en moins pour le pouvoir d’achat et donc pour l’économie. Ensuite si les taux aujourd’hui sont bas, cela veut dire que les moyens de relancer ce marché immobilier en France en abaissant à nouveau les taux, est épuisé. Il ne reste donc plus de sécurité ce qui fait peser le risque de crash sur les prix immobiliers en France alors qu’aucunes cartouches ne permettra d’arrêter l’hémorragie.

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