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Immobilier Danger: vers l’éclatement d’une crise immobilière

Le maintien des taux bas en Europe fait craindre l’avènement d’une bulle spéculative immobilière et donc d’une crise à venir avec l’éclatement de celle-ci.

Les taux maintenus bas font des heureux du côté des investisseurs particuliers dans l’immobilier. Mais ils pourraient vite déchanter. En effet les banques se plaignent des pertes induites par des taux négatifs. les taux bas permettent donc de déverser toujours plus de crédit sur le marché immobilier ce qui favorise l’essor des prix.

Mais les investisseurs privés se sont également tournés vers l’immobilier et malgré des constructions continues, on retrouve de plus en plus de parcs immobiliers à moitié vide. Il commence dans certains secteur à y avoir une surabondance d’habitations. Surtout le Pinel risque de faire des ravages avec bon nombre des dossiers qui arrivent à terme en même temps et vont pousser de nombreux propriétaires à vouloir vendre en même temps souvent dans des localités qui attirent peu d’acheteurs…et donc tirer les prix vers le bas.

Le dégonflement de cette bulle passera donc par le relèvement des taux.

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Mais s’ils tardent trop, le dégonflement pourrait être plus abrupt…

Note: Tous les trades sont discutés, annoncés et partagés en temps réel sur L'Académie des Graphs.

Sur le site public ici, Le portefeuille est mis à jour une fois par jour vers midi. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas pas une incitation à l'achat ni à la vente. Il s'agit de mon portefeuille dynamique donc agressif. J'ai un autre portefeuille bas de laine long terme diffusé exclusivement sur l'Académie des Graphs. Mon capital et mon horizon de placement sur chaque titre ne sont surement pas les mêmes que les vôtres. Le portefeuille est là pour partager avec vous en toute transparence mes convictions au quotidien mais n'a pas vocation à être suivi.

La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflété dans la perf de chaque action individuelle). Les éventuels retraits sont annoncés. La performance est donc en net.

Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...

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