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Immobilier: la baisse doucement mais surement

La  baisse des transactions n’a pas encore de réelles incidences sur les prix du moins pour le moment.La baisse reste marginale. Il n’y a pas de corrections par rapport à l’évolution de ces dix dernières années.  Tant que la pierre reste une valeur refuge et que le foncier demeure rare, la pression sur les prix demeurera. Certes, l’allongement de délais de vente devrait à terme conduire à une révision es tarifs mais les propriétaires font encore de la résistance et les professionnels n’ont pas envi de communiquer sur une éventuelle diminution des prix.

Ainsi, au quatrième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont diminué de 0,3 % selon les données provisoires corrigées des variations saisonnières (CVS). Ils  sont stables pour les appartements et  baissent de 0,5 % pour les maisons. Sur un an, les prix sont en baisse de 1,7 % : -1,1 % pour les prix des appartements et -2,1 % pour ceux des maisons.

En Île-de-France, au quatrième trimestre 2012, les prix des logements anciens ont augmenté de 0,3 % (chiffres provisoires CVS). Cette hausse recouvre des évolutions contrastées : les prix des appartements diminuent de 0,2 % tandis que les prix des maisons augmentent de 1,2 %. Sur un an, les prix franciliens baissent (-0,7 %). Les prix des appartements diminuent de 0,6 % et ceux des maisons de 1,0 %.

En province, les prix ont diminué de 0,5 % (CVS) au quatrième trimestre 2012. Les prix des appartements ont légèrement augmenté (+0,1 %), mais les prix des maisons ont diminué de 0,9 %. Sur un an, les prix des logements anciens en province sont nettement en baisse avec -2,1 % (-1,6 % pour les appartements et -2,3 % pour les maisons).

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Variations annuelles des prix des logements anciens

Variations annuelles des prix des logements anciens

Insee, Notaires d’Île-de-France – Base Bien, Notaires de France – Perval

Indices des prix des logements anciens en Île-de-France

Indices des prix des logements anciens en Île-de-FranceInsee, Notaires d’Île-de-France – Base Bien, Notaires de France – Perval

source: cercle des epargnants

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Sur le site public ici, Le portefeuille est mis à jour une fois par jour vers midi. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas pas une incitation à l'achat ni à la vente. Il s'agit de mon portefeuille dynamique donc agressif. J'ai un autre portefeuille bas de laine long terme diffusé exclusivement sur l'Académie des Graphs. Mon capital et mon horizon de placement sur chaque titre ne sont surement pas les mêmes que les vôtres. Le portefeuille est là pour partager avec vous en toute transparence mes convictions au quotidien mais n'a pas vocation à être suivi.

La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflété dans la perf de chaque action individuelle). Les éventuels retraits sont annoncés. La performance est donc en net.

Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...

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6 commentaires

    • Certes…mais est-ce que ce site existait il y a 13 ans ? et puis Paris est un marché immobilier dans le marché immobilier…

  1. Sur ce site des années qu on nous annonce une baisse de l immobilier, et il ne ne passe rien bien au contraire.

  2. depuis nov/déc déjà il me semble, les volumes baissent avec des prix qui ne le font pas (stagnation ou petite hausse), c’est de là que viendra le retournement. Les Français n’en sont plus à faire des projets (primo investisseur, pour eux c’est trop cher et pour les autres ils diffèrent au vu de la crise économique qui occupe cerveau et terrain médiatique depuis des mois déjà). tout le monde se demande et anticpe, c’est pour quand et pour combien les nouveaux impôts ?…CAHUZAC dit qu’il lui faut 6 milliards d’euros mais il y en aura d’autres derrière….

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