C’est l’étude Empruntis du jour. Pour devenir propriétaire, l’acheteur type aurait 37 ans, plus de 50 000 euros d’apport et 4500 euros de revenus net par couple. Autant dire que l’on est loin d’une France propriétaire. Il faut dire qu’avec la crise des subprimes, les banques sont devenues très prudentes et on est loin donc dorénavant d’une maison pour tous. Mais je pense qu’il faut aller au-delà de cette étude. Car en France, il y a rarement un seul et unique marché immobilier. Le marché est vaste et cette étude est donc à prendre avec des pincettes à mon avis. Car il existe bien des solutions pour devenir propriétaire sans pour autant faire partie des plus aisés. Je dirai que l’essentiel c’est d’avoir plus des compétences de négociations et de communication que de zéros sur son compte en banque. Car c’est la banque qui va vous prêter et prendre le risque, votre seul but doit donc être de la convaincre, même avec un petit apport c’est possible. Il faut prouver que vous êtes un bon payeur et montrer patte blanche. Pour cela rien de plus simple si vous n’avez pas déjà de crédit ou pire de crédit revolving ou encore pas d’antécédents de découvert. Montrer que l’on est sérieux et que l’on sait gérer même un petit budget permettra déjà de faire pencher la balance en votre faveur. J’ai beaucoup d’amis qui ont la chance de pouvoir être aidés par leur parents ou leur famille. En cela il faut créer une SCI, le capital servira d’apport pour l’emprunt. Regardez dans votre résidence, très souvent vous vous rendrez compte que certains de vos voisins ont utilisé cette astuce pour emprunter plus facilement. Evidemment on va parler investissement locatif. Si vous achetez pour faire de la location, ce sera toujours plus simple d’obtenir un prêt même avec de petits moyens puisque le prêt se financera avec la location. Et au bout de quelques années vous pourrez reprendre le bien pour y loger vous ou alors le revendre pour vous forger un solide apport pour acheter plus grand pour votre famille.
J’ai un couple d’amis qui viennent tout juste également de signer pour acheter un terrain et une vieille ferme près de Foix, le tout était vendu aux enchères. j’ai moi même le premier surpris de constater les bonnes affaires qui se logent souvent dans la vente aux enchères. Regardez du côté du site de la chambre des notaires. Bien entendu, le plus dur c’est quand il y a du monde qui s’intéresse au même bien. Mais sur quelques régions reculées cela peut s’avérer très intéressant. Les annonces sont sur le site de la chambres de notaires.
J’avais également lu et vu un reportage sur des personnes qui achètent un local commercial qui se vend toujours moins cher et qui le retape ensuite pour le réhabiliter en habitation. Pour peu que vous soyez bricoleur vous pouvez là aussi nettement économiser.
Bref, il existe bien des solutions pour devenir propriétaire sans pour autant répondre au profil type du propriétaire selon Empruntis et encore heureux.
N »hésitez pas à partager vos astuces en commentaires également pour devenir propriétaire plus facilement.
