La forêt devient de plus en plus un investissement intéressant à part entière. Le prix moyen d’un hectare de forêt a gagné 1,6% en 2013 et s’établit à 3990 euros/ha. Bien entendu comme pour l’immobilier, tous les hectares de forêt ne se valent pas. Il y a plusieurs marchés à l’intérieur du marché. Ainsi les prix de l’hectare de forêt oscillent de 600 euros par hectare à plus de 11 000 l’hectare. on notera que depuis 1997, chaque année le prix des forêts gagne plus de 2%. On compte sur l’ensemble de l’année 2013 plus de 14000 transactions pour un montant total de 954 millions d’euros. Les grands massifs se vendent le mieux et donc le plus cher. Ici ce qui fait le prix c’est l’intérêt pour la biomasse. C’est plus de 7000 euros de l’hectare en Sologne et en Champagne par exemple, et 6500 en Bourgogne alors que l’on avoisine les 3000 euros de l’hectare pour des forêt plus petites. Avec l’augmentation du prix du bois, les surfaces de plus de 50 hectares s’annoncent donc comme des investissement à part entière et une excellente diversification de son patrimoine pour éviter d’avoir tous ses œufs dans l’immobilier uniquement comme une grande majorité des français aujourd’hui. Sans compter sur les investissements massifs d’étrangers. La forêt devient ainsi un actif de placement et on assiste à une financiarisation du marché. De plus en plus de sociétés, de fonds, de banques se positionnent sur la forêt, une dizaine de groupements forestiers de placements étant créés chaque année. Une nouvelle structure sera créée : le GFI ou groupement forestier d’investissement. Ces derniers seront autorisés à faire appel public à l’épargne et seront contrôlés par l’AMF. Un tel support de placement dans la forêt devrait booster les prix des beaux massifs et augmenter encore la demande des investisseurs institutionnels, entreprises ou particuliers. Le placement forêt apparaît donc comme un investissement d’avenir !
source: votre argent
