Le chart ci-dessus montre le niveau d’endettement médian aux US dans l’immobilier par génération. Les millenials sont en âge d’acheter, si les prix n’ont jamais été aussi chers post subprimes, la dette elle est peu chère. L’un dans l’autre cela fait que la demande est supérieure à l’offre, certainement congestionnées pour cause de covid.
La question est d’avoir une vision à 10 ans. car les fondamentaux pour l’immo ces prochaines années a des pattes (has legs) comme on dit aux US
Le chart le plus intéressant dans ce débat Bulle immobilière ou pas, c’est celui-ci dessous qui fait bien penser qu’il y’en a encore pour un moment. La dette immobilière bien qu’importante et supérieure à celle pendant les subprimes n’a jamais été 1 de meilleure qualité, et 2 aussi peu chère à financer. Merci les taux bas. Ainsi cela compense la hausse des prix en continuant de rendre abordable l’immobilier.
On retrouve la même idée sur les entreprises et les Etats. pendant qu’on a peur des niveaux de dette, on oublie que le risque sur la dette c’est son remboursement. Et comme le service de cette dette coute de moins en moins, elle représente en valeur un montant important mais plus facilement payable grâce aux taux bas.
Bien entendu, il n’y a qu’a pas à dire que le plus grand danger dans le monde d’aujourd’hui, ce sera une remontée trop forte et trop rapide des taux d’intérêts. Mais là vient l’idée de profiter des taux fixes, encore un avantage que l’on a en France facilement sans s’en rendre comte si on ne voyage pas.
amicalement
julien
PS: Lis ça aussi maintenant
Note: Tous les investissements sont partagés en temps réel sur L'Académie des Graphs. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas une incitation à l'achat ni à la vente. La performance en cours inclus les gains ou moins values latentes et l'impact du change sur les actions étrangères. Performance 2024: +41%; 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%, 2012:+9%, 2011:-11%... Suivez mon portefeuille et mes positions gratuitement en cliquant-ici
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