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PS: Tous mes investissements sont partagés en temps réel sur L'Académie des Graphs. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas une incitation à l'achat ni à la vente. La performance en cours inclus les gains ou moins values latentes et l'impact du change sur les actions étrangères. Performance 2024: +41%; 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%, 2012:+9%, 2011:-11%... Clique-ici pour découvrir l'Académie des Graphs où je t'accompagne au quotidien, partage mes positions et portefeuilles dynamique et long terme en temps réel.
Ayant une bonne expérience dans l’immobilier, je constate qu’à force d’avoir des bureaucrates qui ne cessent de remonter les normes nous arrivons à des prix ou bientôt de moins en moins peuvent acheter
Avant la norme BBC nous étions dans notre région entre 2 000 et 2 200 € le m2 aujourd’hui entre 2 500 et 2 800 € le m2 + 25 % pour vous faire économiser 200 à 300 € l’an en chauffage, que du pipo jamais vous ne rentabiliserez la différence d’augmentation par l’économie de chauffage et plus vous augmenterez le prix du neuf plus vous allez tirer le prix de l’ancien vers le haut, c’est mathématique
J’ai lu qu’a Toulouse l’ancien corrigeait de -10% et que le neuf augmentait de 4% sur le 1er trimestre 2013 et sur un an glissant. Je trouce ça plutôt « bizarre »….
Pour parler de ce que j’ai constaté à toulouse, c’est surtout les vendeurs qui baissent de 10% suite à négociation, mais pas encore de base. Au plus j’ai vu le prix de l’ancien baissier de 2% sur un an. Pour le neuf les prix sont stables.
maintenant comme toujours, ça dépend du lieu. il y a des quartiers spécifiques.
en visite sur Montpellier ce weekend, quelques regards sur quelques annonces, et du peu que j’en ai vu les prix sont bien stables sur Montpellier.
Je pens,e que les vendeurs ont encore les moyens d’attendre, alors ils attendent. C’est pour moi la seule raison qui explique que le marché français reste le seul à n’avoir pas baissé et donc soit le plus surévalué.
après je me méfie des statistiques. Suivant ce que l’on compare, on peut leur faire dire tout et n’importe quoi.
je pense que pour un achat de résidence principale, à condition de pas emprunter à 25ans et de trouver dans un très bon emplacement, l’achat se fait. Mais plus facile à dire qu’a trouver…
L’Observatoire, qui appuie ses statistiques sur l’analyse de plus de 16.000 opérations par mois, attribue cette baisse au “maintien du coût des ressources”, au “très bas niveau” de sinistralité des emprunteurs, ainsi qu’à la “volonté des établissements de crédit de soutenir l’activité de marchés en forte contraction
==> je pense plutot que la demande étant tellement faible et l’offre plus importante, les courtiers éssaient de sauver les meubles…quand on voit le marché immobilier espagnol ou les banques sont devenus les plus gros propriétaires ca fait réfléchir.
Perso depuis janvier suite à un changement de région « mutation » je suis redevenu locataire, par praticité mais aussi attentisme.Je pense que les prix n’ont pas fini de baisser, et ce n’est pas les réformes budgétaires qui arrivent qui vont inverser la tendance.
VIVE la taxation d’état
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont atteint en mai un nouveau plus bas historique de 2,97%, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée lundi 3 juin.
« En mai 2013, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 2,97% en moyenne », annonce l’Observatoire Crédit Logement/CSA dans un communiqué, précisant que « jamais par le passé, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas ».
Les taux des crédits immobiliers aux particuliers sont en recul continu depuis janvier 2012. Ils s’établissaient alors à 4% en moyenne.
L’Observatoire, qui appuie ses statistiques sur l’analyse de plus de 16.000 opérations par mois, attribue cette baisse au « maintien du coût des ressources », au « très bas niveau » de sinistralité des emprunteurs, ainsi qu’à la « volonté des établissements de crédit de soutenir l’activité de marchés en forte contraction ».
Si le coût des crédits a continué à reculer en mai dans l’ancien (à 2,96% contre 3% en avril) et dans le financement de travaux (à 3,01%), il a toutefois légèrement remonté dans l’immobilier neuf (à 3,04% contre 3% en avril), précise l’Observatoire.
(Afp)