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Immobilier: il paraĆ®t que c’est le moment d’acheter

Les vendeurs sont prĆŖt Ć  nĆ©gocier et Ć  baisser les prix. Les prix en agence ne montent plus et on peut facilement nĆ©gocier le prix de dĆ©part. Les acheteurs reprennent la main et un pouvoir de nĆ©gociation. Les prix sont ajustĆ©s Ć  la rĆ©alitĆ© du marchĆ© selon les observateurs. plus en ligne avec le pouvoir d’achat des FranƧais. En fin les taux des crĆ©dits immobiliers restent Ć  des niveaux trĆØs bas, ce qui favorise encore le pouvoir des acheteurs. Autant d’Ć©lĆ©ments qui penser aux professionnels de l’immobilier qu’il est bien le moment d’acheter Ć  nouveau. Le moment de nĆ©gocier un prĆŖt, ou de renĆ©gocier celui dĆ©jĆ  prit. Bref, l’Ć©ternel dĆ©bat continue. La situation semble en effet intĆ©ressante mais beaucoup de zones d’ombres perdure. Notamment le pouvoir d’achat et le profil des acheteurs. Les biens mĆŖme si une marge de nĆ©gociation existe restent encore trop chers et un endettement sur 25 Ć  30 ans est souvent nĆ©cessaire. Beaucoup de professionnels continuent de penser que le marchĆ© immobilier FranƧais doit connaĆ®tre lui aussi sa crise Ć  l’espagnole avec encore une baisse des prix de 20%. Bref, difficile de s’y retrouver et de se faire une idĆ©e quant Ć  savoir si c’est vraiment le moment d’acheter ou pas.

Ā«Ā Lā€™environnement Ć©conomique incertain fait de la pierre une valeur refuge et lā€™intĆ©rĆŖt des FranƧais pour lā€™immobilier est de nouveau bien concret. Nous battons tous les records en mars en termes de visites sur nos sites, dā€™envois dā€™alertes qualifiĆ©es, et nous voyons mĆŖme le nombre de contacts envoyĆ©s Ć  des vendeurs augmenter de prĆØs de 40% par rapport au mĆŖme mois de 2013Ā !Ā Ā» analyse Roland Tripard, PrĆ©sident du directoire du groupe SeLoger.

Taux fixes moyens de marchĆ© des crĆ©dits immobiliers – DonnĆ©es actualisĆ©es au 01/04/14
DURƉES DE CRƉDIT TAUX FIXESĀ (*)
7 ans 2,50 %
10 ans 2,70 %
15 ans 3,00 %
20 ans 3,35 %
25 ans 3,80 %
30 ans 4,45 %

Note: Tous les trades sont discutƩs, annoncƩs et partagƩs en temps rƩel sur L'AcadƩmie des Graphs.

Sur le site public ici, Le portefeuille est mis Ć  jour une fois par jour vers midi. Le portefeuille reprĆ©sente mes convictions personnelles consolidĆ©es (de mes diffĆ©rents courtiers) et n'est pas pas une incitation Ć  l'achat ni Ć  la vente. Il s'agit de mon portefeuille dynamique donc agressif. J'ai un autre portefeuille bas de laine long terme diffusĆ© exclusivement sur l'AcadĆ©mie des Graphs. Mon capital et mon horizon de placement sur chaque titre ne sont surement pas les mĆŖmes que les vĆ“tres. Le portefeuille est lĆ  pour partager avec vous en toute transparence mes convictions au quotidien mais n'a pas vocation Ć  ĆŖtre suivi.

La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflƩtƩ dans la perf de chaque action individuelle). Les Ʃventuels retraits sont annoncƩs. La performance est donc en net.

Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...

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