Menu

L’immobilier baisse t-il vraiment

On parle également beaucoup de baisse de l’immobilier en France. Bon c’est pas le crash non plus mais quelques signes annoncent l’arrivée d’une phase de correction du marché immobilier après une hausse de 84% depuis 2004. En effet les délais de vente s’allongent, on arrive à avoir de nombreux rabais au moment de la conclusion des ventes et sur mon chemin au travail je vois de plus en plus de panneaux à vendre et surtout ils y restent bien plus longtemps. Preuve donc que l’on achète plus n’importe quoi et surtout à n’importe quel prix.

Les notaires de France annoncent ainsi des ventes en baisse de 15% depuis le début de l’année, et des prix en baisse de 3%. Il faut savoir qu’en immobilier la baisse des prix met longtemps à se mettre en oeuvre. En effet les vendeurs attendent souvent longtemps avant de s résigner à baisser leur prix afin de se séparer de leur bien surtout quand la vente de celui ci sert à payer un autre achat. Mais bien souvent ils s’impatientent par la suite et c’est cela qui crée l’effet boule de neige de baisse des prix, la panique entraînant la panique des suivants et ainsi desuite un crash.

Mais surtout les nouveaux acheteurs se raréfient. Déjà à cause des prix bien trop hauts pour la plupart des foyers, qui profitent encore de taux d’intérêts bas avec du 4,2% mais qui sont bloqués par les banques qui ont tendance à ne plus accepter un apport inférieur à 30%. Du coûts le volume des prêts est en réduction de 30 % en ce début d’année.

Enfin la fin des dispositifs fiscaux, comme le scellier n’engagent plus à l’investissement alors que le rendement locatif demeure faible.

Téléchargez tout de suite et gratuitement mon livre plein de conseils exclusifs pour savoir comment détecter les bonnes actions à acheter et surtout au bon moment en cliquant ici

Note: Tous les trades sont discutés, annoncés et partagés en temps réel sur L'Académie des Graphs.

Sur le site public ici, Le portefeuille est mis à jour une fois par jour vers midi. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas pas une incitation à l'achat ni à la vente. Il s'agit de mon portefeuille dynamique donc agressif. J'ai un autre portefeuille bas de laine long terme diffusé exclusivement sur l'Académie des Graphs. Mon capital et mon horizon de placement sur chaque titre ne sont surement pas les mêmes que les vôtres. Le portefeuille est là pour partager avec vous en toute transparence mes convictions au quotidien mais n'a pas vocation à être suivi.

La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflété dans la perf de chaque action individuelle). Les éventuels retraits sont annoncés. La performance est donc en net.

Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...

Recevez mes nouvelles positions ainsi que mon portefeuille boursier par email via des chroniques régulières. C'est gratuit !

Mes écrits sont motivés par vos retours : Partagez mon travail. Merci de votre soutien !

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Comme plus de 10 000 personnes, recevez ma formation, mon top actions et mes chroniques

Recevez gratuitement tout ce qu'il vous faut savoir pour mieux investir, réussir en bourse dès demain et ma formation gratuite pour bien débuter.