VoilĆ une infographie de Census fortement intĆ©ressante qui se propose de comparer les Etats-Unis entre 1940 et aujourd’hui sur plusieurs aspects, Ć©conomiques, sociaux, dĆ©mographiques. Une chose me paraĆ®t des plus intĆ©ressante Ć suivre c’est la part que reprĆ©sente les charges du logement entre 1940 et aujourd’hui. Souvent on retrouve des adeptes du Ā«Ā c’Ć©tait mieux avantĀ Ā» mais lĆ on se rend compte qu’avoir un toit au-dessus de sa t^te Ć©tait proportionnellement identique Ć aujourd’hui. Ainsi peu ou prou 30% du salaire partait en 1940 comme aujourdāhui dans le logement. je vous laisse dĆ©couvrir. Il faudrait que l’INSEE pense Ć nous faire des petites infographies comme cela pour la France aussi.
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La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflƩtƩ dans la perf de chaque action individuelle). Les Ʃventuels retraits sont annoncƩs. La performance est donc en net.
Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...
Julien, ton titre est un peu racoleur … Pour ceux que Ƨa intĆ©resse, il y a Ć©galement de beaux graphiques (mĆ©ritant peut ĆŖtre une belle analyse graphique ;-) ) ciblant la situation franƧaise ici: http://www.cgedd.developpement-durable.gouv.fr/prix-immobilier-evolution-1200-a1048.html
Si le titre peut s’appliquer aux US, il n’en est visiblement pas de mĆŖme pour la france, oĆ¹ les prix du logement rapportĆ©s aux revenus disponibles semblent indiquer une vĆ©ritable explosion Ć partir de 2000.
Par contre, la courbe forme un possible dĆ©but d’Ć©norme double top …
Racoleur, loin Ć©tait mon idĆ©e ? L’idĆ©e c’Ć©tait plutĆ“t d’essayer de casser une lĆ©gende urbaine…quoique j’ai lu avec beaucoup d’intĆ©rĆŖt le lien que tu donnes…certains disent qu’historiquement et Ć long terme tout se normalise. Ainsi la poussĆ© immobiliĆØre de ces dix derniĆØres annĆ©es devraient se normaliser afin de revenir Ć un ratio logement/salaire proportionnel Ć travers le dernier siĆØcle
Traduction de Ā«Ā se normaliserĀ Ā» = correction de 20 Ć 30% des prix Ć la prochaine remontĆ©e des taux… Car le risque de dĆ©faut par les primo-accedants dissuadera les banques. Sans compter que l’Ć©tat n’injecte plus aucun avantage Ć l’investissement immobilier. Un avion sans carburant tombe… Un peu comme aux USA il y a quelques annĆ©es (mais les franƧais sont plus rusĆ©s Ć©videmment).
Bonjour Candide,
Le Ā§ 6.4 du document que j’indique prĆ©cĆ©demment contient le point de vue des auteurs de l’Ć©tude quant Ć une Ć©ventuelle rĆ©intĆ©gration du Ā«Ā tunnelĀ Ā» (ou canal pour nous !).
Ils estiment ainsi que le plus probable pour eux est une rĆ©intĆ©gration du milieu de ce tunnel d’ici 2014, avec pour objectif ensuite le bas ce tunnel. Cela correspondrait donc selon eux Ć une correction de 28% par rapport Ć aujourd’hui (pour l’objectif Ā«Ā milieu du tunnelĀ Ā») et Ć une correction de 34% lorsque le bas du tunnel sera touchĆ©.
Je pense pour ma part que cette correction est peut ĆŖtre optimiste si j’en crois l’utilisation de certaines variables Ā«Ā optimistesĀ Ā» par les auteurs … :
1. croissance du PIB franƧais de 2,2 %
2. inflation Ć 2%
3. croissance nominale du revenu des mƩnages de 3%
Il suffirait par exemple que la croissance de notre PIB ne soit finalement pas lĆ pour que cette correction soit finalement plus importante ….
Mais in fine, est-ce qu’une baisse de 34% ou de 50% change rĆ©ellement la donne ? De toute faƧon ce sera douloureux pour ceux ayant soit mal achetĆ©s, soit achetĆ©s au mauvais moment (comme en bourse en fait :-) )
merci pour ce dƩtail
la question que je me pose c’est est-ce que cette baisse de 30% admettons ne sera pas lissĆ©e ces prochaines annĆ©es avec une hausse de l’inflation Ć 3% disons ?
Je me dis qu’avec un peu d’inflation on arrivera Ć faire passer la pilule d’une baisse de l’immobilier qui deviendra donc invisible pour celles et ceux qui ne prennent pas l’inflation dans leur calcul de rentabilitĆ©
du coup je me demande si on ne joue pas la montre
C’est sĆ»r que l’inflation aiderait Ć faire passer la pilule. Elle aiderait Ć©galement Ć nous sortir de nos problĆØmes de dette.
Mais le problĆØme est qu’il va ĆŖtre trĆØs difficile de synchroniser la baisse avec une montĆ©e de l’inflation.
Et puis, qui nous dit qu’on arrivera Ć contrĆ“ler cette inflation Ć des niveaux Ā«Ā raisonnablesĀ Ā» ? La dette sera encore plus importante et poussera donc probablement Ć la laisser filer un peu… jusqu’aux limites du raisonnable!
De mon point de vue, la meilleure solution serait une vraie purge de cette bulle. Ce serait douloureux, car trĆØs coĆ»teux, mais cela rĆ©veillerait les consciences. Je connais de nombreuses personnes qui n’ont pas hĆ©sitĆ© Ć acheter un taudis hors de prix (au mauvais moment) , juste parce que c’Ć©tait le marchĆ© et que tout se vendait en trĆØs peu de temps. De telles erreurs de vigilance et d’aveuglement ne doivent pas passer Ć la trappe, sinon elles recommenceront.
Notre cerveau nous distingue des autres espĆØces vivantes sur terre. Si nous ne nous en servons pas, Ć quoi bon en avoir un ???
Je suis trĆØs optimiste quant aux capacitĆ©s de l’espĆØce humaine d’innover pour survivre. Par contre beaucoup moins sur sa capacitĆ© de retenir les leƧons de l’histoire. La pĆ©riode que nous vivons en est un exemple criant…