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7 villes où les prix immobiliers montent et 7 où ils baissent

Les prix immobiliers devraient baisser en 2012 selon les notaires de France mais cela devrait rester une baisse faible et disparate. Car Paris pourrait tout de même continuer de progresser alors que les prix de l’ancien devraient poursuivre leur diminution. Les notaires écartent donc un scénario catastrophe avec effondrement des prix mais s’attendent plutôt à une année neutre avec des prix demeurant soutenus grâce à des taux de crédit immobilier bas.

Il faut bien admettre que la décrue annoncée l’année dernière ne prend pas. Les prix immobiliers en France demeurent dans une tendance haussière avec une hausse annualisée de 3,9% dans les appartements anciens, 0,8% pour les maisons anciennes. 5% de hausse en Ile de France et 1,5% en Province.

Si l’on prend par contre les prix depuis le premier trimestre 2012, la baisse est là avec -1% pour l’ancien

Les notaires semblent maintenant s’attendre à une baisse annuelle en 2012 des prix immobiliers de 5%

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C’est le neuf qui inquiète le plus avec des ventes en baisse de 19%, mises en ventes diminuent à cause d’un surplus de logements proposés à la vente. Les acheteurs ont maintenant un pouvoir de négociation en patientant. Le délai d’écoulement d’un bien est passé de 7 à 10 mois.

Voici un tableau des prix immobiliers en france

Les 7 plus fortes hausses Les 7 plus fortes baisses
Ville Prix / m² en euros Evolution sur 1 an Ville Prix / m² en euros Evolution sur 1 an
Amiens 2 300 + 10,3 % Nîmes 1 670 – 13,3 %
Limoges 1 360 + 10,3 % Mulhouse 1 140 – 12,3 %
Bourges 1 510 + 8,8 % Reims 2 070 – 6,7 %
Bayonne 2 710 + 7,3 % St Etienne 1 220 – 6,5 %
Paris 8 259 + 7,0 % Rouen 2 240 – 3,2 %
Rennes 2 300 + 7,0 % Montpellier 2 500 – 2,9 %
Tours 2 250 + 6,9 % Strasbourg 2 330 – 2,8 %

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