C’est un article que j’avais fait voilà deux ans sur l’investissement dans des forêt. Depuis le prix des forêts s’est apprécié de 19 %, une bonne manière de diversifier son patrimoine immobilier. Le prix moyen d’un hectare est de 4000 euros mais comme pour le marché immobilier français, les écarts sont importants selon les régions. On peut aussi bien trouver des massifs pour moins de 600 euros l’hectare comme à plus de 30 000 euros comme on a pu le voir dans le nord-pas de calais cette année avec une transaction à 35 000 euros l’hectare. En 2011 c’est plus de 112 000 hectares qui ont changé de propriétaire sur 14 000 ventes représentant 1,2 milliards d’euros. Les forêts les plus chères se trouvent dans le Nord et le bassin Parisien alors que les régions les moins chères sont le Massif central et le sud ouest. La plupart des acheteurs sont aujourd’hui des retraités désirant diversifier leur patrimoine. C’est l’exploitation du bois qui permet de tirer une rentabilité de cet investissement en forêt.
Note: Tous les investissements sont partagés en temps réel sur L'Académie des Graphs. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas une incitation à l'achat ni à la vente. La performance en cours inclus les gains ou moins values latentes et l'impact du change sur les actions étrangères. Performance 2024: +41%; 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%, 2012:+9%, 2011:-11%... Clique-ici pour découvrir le logiciel d'aide à la décison que j'utilise au quotidien pour détecter au bon moment les meilleures actions.
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