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Investir dans la pierre autrement: Classement des meilleures SCPI

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Les sociétés civiles de placements immobiliers dites SCPI ont encore réalisé une année record en 2015 avec en moyenne 5% de rendement annuel. Mais attention à utiliser cet investissement dans la pierre papier avec précaution.

En effet, j’ai toujours pensé et dit qu’investir dans les SCPI était un meilleur choix que d’acheter plusieurs biens en investissement locatif car l’on doit gérer bien des problèmes à moins de faire gérer son bien, ce qui a un coût. Puis surtout, la revente n’est pas toujours chose aisée.

Les SCPI enlèvent bien des contraintes et permettent d’investir dans la pierre facilement. Mais certaines contraintes demeurent. Notamment le fait qu’il faut plusieurs mois avant de revendre ses parts et souvent à un cours que vous ne choisissez pas. Surtout, la demande explosant, les cours des parts de la plupart des SCPI ont grimpé en flèche ces dernières années.

Il ne faut donc pas regarder uniquement le rendement annualisé avant de sélection une SCPI mais bien la valeur des parts également sur les dernières années, les frais et surtout les conditions de vente.

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Malgré cela, les SCPI demeurent à mon sens un bien meilleur choix pour continuer d’investir dans la pierre et toucher une rente sans pour autant avoir le casse tête de l’achat/vente d’un bien locatif et la mise en location, sans oublier la gestion de la maintenance.

L’avantage des SCPI est que vous n’investissez pas que dans un bien comme vous le faite dans le cadre d’un investissement locatif. Vous investissez sur un panier de biens, souvent dans plusieurs régions, souvent particulier et pro et surtout vous diversifiez en Europe selon les SCPI.

Voici le classement 2015 des meilleures SCPI en fonction de leur rendement 2015. Il convient de vérifier l’évolution des prix des parts et les conditions de vente pour vraiment sélectionner celle qui convient le mieux à votre profil et horizon de placement.

Note: Tous les trades sont discutés, annoncés et partagés en temps réel sur L'Académie des Graphs.

Sur le site public ici, Le portefeuille est mis à jour une fois par jour vers midi. Le portefeuille représente mes convictions personnelles consolidées (de mes différents courtiers) et n'est pas pas une incitation à l'achat ni à la vente. Il s'agit de mon portefeuille dynamique donc agressif. J'ai un autre portefeuille bas de laine long terme diffusé exclusivement sur l'Académie des Graphs. Mon capital et mon horizon de placement sur chaque titre ne sont surement pas les mêmes que les vôtres. Le portefeuille est là pour partager avec vous en toute transparence mes convictions au quotidien mais n'a pas vocation à être suivi.

La performance annuelle inclus les gains ou moins values latentes des positions en cours. Cela inclus aussi les gains ou pertes de change sur les actions hors Euro (c'est reflété dans la perf de chaque action individuelle). Les éventuels retraits sont annoncés. La performance est donc en net.

Performance 2023: +38%; 2022: +46%; 2021: +122%; 2020: +121%; 2019: +79%; 2018: +21%; 2017: +24%; 2016: +12%; 2015: +45%; 2014: +30%; 2013:+72%...

Mes écrits sont motivés par vos retours : Partagez mon travail. Merci de votre soutien !

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